Objectifs
• Comprendre le déroulement d’une opération immobilière
• Savoir identifier les zones de risque
• Savoir analyser l’opération et la suivre pour repérer les difficultés en amont
• Savoir gérer les difficultés
Programme
Déroulement et phasage d’une opération immobilière
• La maîtrise du foncier, la promesse de vente, les conditions suspensives, l’échelonnement des paiements.
• L’étude de marché, quels enseignements en tirer.
• Le Permis de Construire, délais d’obtention et de recours.
• La pré commercialisation, les documents remis aux acquéreurs.
• Le lancement des travaux.
• La réitération des ventes.
• La livraison et le suivi des garanties contractuelles.
Documents indispensables
• Foncier : Rapport de sol, pollution, bornage, libération de toute occupation
• Administratif : Permis de Construire, constats d’affichage, DROC, DAT, conformité
• Ventes : Dommage ouvrages, GFA, règlement de copropriété
• Travaux : Rapports du contrôleur technique et du coordinateur sécurité
Identification des principales zones de risque
• Les principales zones de risque seront exposés à l’aide d’exemple en respectant la chronologie de l’opération exposée plus haut
Construction d’un tableau de bord immobilier
• Mise en place d’un outil de suivi d’une opération sous forme d’un tableau de bord regroupant le planning, la commercialisation, les engagements financiers.
Comment gérer un programme en difficulté
• Provisionner une dépréciation de stock, quel est le moment opportun.
• Soutenir un promoteur en difficulté, que faire pour éviter le soutien abusif et l’immixtion dans la construction ?
• Que faire en cas de dépôt de bilan, les procédures, la mise en jeu de la GFA.
Nombre maximum de participants : 8 personnes
Dates et prix: Voir nos prix et nos dates en cliquant ici
Durée de la formation : 1 jour
Pour ce module, modules « sur mesure » ou l’offre complète, contactez nous :
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