Les banques ont enregistré une forte baisse des montants des crédits immobiliers au 1er semestre 2012.
Les montants des crédits immobiliers ont en effet baissé de 33,1% au 1er semestre 2012 par rapport au 1er semestre 2011.
Comment expliquer cette forte baisse des montants des crédits immobiliers ?
La demande s’est effondrée, des aides publiques comme le prêt à taux zéro dans l’ancien ont disparu, et l’offre de crédit s’est réduite avec les problèmes de refinancement des banques.
La baisse des montants des crédits immobiliers a été de 39,2% au 2ème trimestre 2012 par rapport à la même période l’année précédente.
Pourtant, le taux des crédits immobiliers se maintient à un niveau très bas. Les taux d’intérêt reculent depuis mars et ne sont plus très loin de leur plus bas niveau historique depuis 1945 (3,25% en moyenne) atteint en novembre 2010. Ils se sont établis en moyenne à 3,59% en juin contre 3,97% par exemple en janvier, perdant 36 points de base en quatre mois. Le coût de l’emprunt devait continuer de diminuer au cours du mois de juillet.
Pour l’ensemble de l’année 2012, les crédits immobiliers accordés par les banques devraient être compris entre 110 à 120 milliards d’euros, soit une baisse de près de 25% à 30% par rapport à 2011 (160 milliards), loin du record absolu de 2007 (170,2 milliards).
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source: les Echos