Objectifs
• Comprendre le déroulement d’une opération immobilière
• Savoir identifier les zones de risque
• Savoir analyser l’opération et la suivre pour repérer les difficultés en amont
• Savoir gérer les difficultés
Programme
Déroulement et phasage d’une opération immobilière Continuer la lecture de Formation finance: Repérer et gérer une opération immobilière en difficulté
Objectifs
– Comprendre le déroulement d’une opération immobilière
– Savoir analyser les aspects financiers de l’opération et évaluer son rendement
– Savoir lire les bilans des promoteurs
Programme
Déroulement d’une opération immobilière Continuer la lecture de Formation finance: Bilan d’une opération immobilière
Objectifs
• Apprendre à identifier et analyser l’information à recueillir
• Savoir construire un business plan en identifiant les variables importantes
Programme
Quelles informations recueillir
• Les sources d’information Continuer la lecture de Formation finance: Construire le business plan d’ un actif immobilier
Objectifs
• Maîtriser les outils nécessaires à l’évaluation d’un actif immobilier
• Déterminer la valeur intrinsèque d’un immeuble grâce à la méthode des discounted cash flows
• Identifier les normes comptables applicables
Programme
Préambule
État des lieux des marchés immobiliers (bureau, activité, logement, commerce) Continuer la lecture de Formation finance: Valorisation des actifs immobiliers
Objectifs
– Comprendre le circuit de l’argent du guichet aux marchés financiers
– Comprendre comment un compte courant peut être rémunéré
– Comprendre la différence entre banque de dépôts et banque d’investissement
Programme
Circuit de l’argent
Dépôt de l’argent en agence
Compte épargne/compte courant
Compte titres et assurances vie Continuer la lecture de Formation finance: Cheminement d’un euro du guichet aux marchés financiers
Objectifs
– Connaître l’environnement bancaire et ses contraintes
– Connaître les différents types de cartes et de services attachés
– Savoir en assurer la promotion
Programme
L’environnement
• Évoluer dans l’environnement bancaire (autorités de tutelle et contrôle)
• Connaître les principales lois cadre à la banque
• Le Devoir de conseil et connaissance client (capacités)
• La Conformité des contrats (rappel des règles)
• La déontologie
Continuer la lecture de Formation finance: Cartes bancaires et de crédit : cadre de distribution
Objectifs
– Comprendre le contenu et le fonctionnement technique des contrats de prévoyance en assurance vie et non vie
– Acquérir une méthode d’analyse des besoins
– S’entraîner à l’entretien de vente ( argumentation, traitement des objections, etc…)
Programme
Les contrats Temporaire Décès Continuer la lecture de Formation finance: Assurances prévoyances VIE et NON VIE
Programme
FISCALITE DES ENTREPRISES
•Impôt sur les bénéfices et TVA :
.Relèvement des limites d’imposition sur les bénéfices et de la TVA de 1,5 %
•Redevances de brevets :
.Déductibilité chez l’entreprise concessionnaire des redevances de brevet versées entre entreprises liées ;
Continuer la lecture de Formation finance: Analyse du projet de loi de finance pour 2011
Objectifs
– Maîtriser les mécanismes de l’assurance-vie dans ses dimensions techniques, juridiques et fiscales
– Optimiser les aspects fiscaux des contrats d’assurance vie
– Maîtriser les différentes stratégies patrimoniales reposant sur l’assurance-vie
– Actualiser les connaissances liées au contrat d’assurance-vie, afin de renforcer la fonction d’information et de conseil
Objectifs
– Etre capable d’identifier un besoin de transmission d’entreprise
– Savoir analyser la situation et les besoins du client
– Etre capable de proposer des solutions commerciales adaptées en connaissant l’ensemble du processus de transmission et ses implications
Programme Continuer la lecture de Formation finance: Préparer et accompagner la transmission des entreprises
